İstanbul’un batı kapısı olan Silivri, hem doğayla iç içe yaşama olanakları hem de gelişen ekonomik altyapısıyla 2024’te yatırımcılara güçlü fırsatlar sunuyor. Sahil şeridi projeleri, sanayi alanları ve geniş tarım arazileri sayesinde, her bütçeye uygun konut, arsa veya ticari gayrimenkul yatırımı yapmak mümkün.

Kentsel dönüşümle dönüşen mahalleler
TEM bağlantısı ile lojistik avantaj
Geniş yüzölçümü sayesinde farklı yatırım türleri için esneklik

Nüfus ve Demografik Yapı (2024 Verileriyle)

Toplam Nüfus: ~220.000
Yüzölçümü: 893 km²
Yaşam Kalitesi: İstanbul ortalamasına göre düşük yoğunluk → yüksek yaşam konforu

En Yoğun Mahalleler:

• Silivri Merkez 
• Yeni Mahalle 
• Alibey 

Daha Az Yoğun ve Yatırım İçin Uygun Alanlar:

• Mimarsinan 
• Büyükçavuşlu 
• Kurfallı 

Strateji Önerisi: “Kırsalda düşük metrekare fiyatlarıyla yatırım yap, bölgesel gelişmelerle değerlenmesini bekle.”

Tarım ve Hayvancılık – Doğayla Kazanmak Mümkün

Silivri, İstanbul’un gıda tedarik merkezlerinden biri olma özelliğini 2024’te de sürdürüyor.

• Ayçiçeği, buğday, sebze-meyve üretimi 
• Süt hayvancılığı, çiftlik yatırımlarına uygun iklim 
• Belediye destekleri: fide ve yem hibeleri, tarım eğitimleri 

Tarım arazisi satın alıp kendi üretimini yapmak isteyenler için benzersiz fırsatlar sunuluyor.

Sanayi ve Lojistik – Silivri Yükseliyor

Silivri, özellikle Çanta ve Değirmenköy çevresinde sanayi gelişimini sürdürüyor.

• Yeni sanayi siteleri oluşmakta 
• TEM otoyoluna yakınlık sayesinde lojistik avantaj 
• OSB’ler henüz netleşmemiş olsa da, bireysel üretim tesisleri artıyor 

Bugün alınan sanayi arsaları, bölgesel büyümeyle birlikte hızla değer kazanacaktır.

Ticari Potansiyel ve AVM Dinamikleri

Silivri’de ticaret, özellikle Merkez ve Yeni Mahalle çevresinde yoğunlaşmış durumda.

Ticari Lokasyonlar & AVM’ler:

• Vega AVM, Kipa AVM – bölgeye sosyal hareketlilik katıyor 
• Cadde üzeri mağazalar, zincir markalar: Migros, Şok, BİM, A101 

Amortisman süresi 10–12 yıl arasında. Lokasyona göre daha kısa.

Yatırım Hedefinize Göre Bölge Seçimi

Terra Rota ile Silivri’de Güvenli ve Kârlı Yatırımlar

Silivri’de gayrimenkul yatırımı yaparken, bölge uzmanlığı ve doğru danışmanlık ile maksimum kazanç elde edebilirsiniz. Terra Rota olarak;

Yatırım hedefinize özel strateji belirliyoruz
Güncel fiyat analizleri ve portföylerle yönlendiriyoruz
Tapu/imar süreçlerinde tam destek sunuyoruz

Silivri’de yatırım için doğru adımı birlikte atalım.

Sıkça Sorulan Sorular 

Silivri’de sahil bölgesi mi, kırsal mı daha hızlı prim yapar?
Sahil bölgesi kısa vadeli yatırım için daha hızlı prim yapar; kırsal bölgeler uzun vadede daha fazla kazandırır.

Yatırımlık tarla almak mantıklı mı?
Evet, özellikle Değirmenköy ve Çanta çevresinde hem üretim hem imar potansiyeli olan tarlalar ciddi fırsatlar sunuyor.

2024’te Silivri’de konut projeleri hangi bölgelerde yoğunlaşıyor?
Selimpaşa, Mimarsinan ve Merkez çevresinde yeni konut projeleri dikkat çekiyor.

Şimdi Harekete Geçin!

İstanbul’un batıya açılan kapısı Silivri, yatırım için altın çağını yaşıyor!
Bugünün fırsatlarını kaçırmadan, doğru lokasyonu ve doğru projeyi birlikte belirleyelim.

Kârlı yatırımın adresi: Terra Rota