Arnavutköy Neden Yatırımda Öne Çıkıyor?

İstanbul’un kuzeybatısında konumlanan Arnavutköy, 2024 itibariyle hem bireysel hem ticari yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor. İstanbul Havalimanı’na yakınlığı, TEM otoyolu bağlantıları ve Kanal İstanbul güzergâhı ile birlikte, bölgedeki gayrimenkul fiyatları ve talep ciddi oranda artış gösterdi.

Yükselen konut projeleri, sanayi bölgeleri, ticaret merkezleri ve uygun fiyatlı arsa fırsatları sayesinde her bütçeye hitap eden yatırım seçenekleri mevcut.

Nüfus ve Demografik Yapı (2024 Verileriyle)

Toplam Nüfus: 344.868
Nüfus Artış Hızı: %3,4 (son 3 yıllık ortalama)
Nüfus Yoğunluğu: 620 kişi/km²

Mahalle Bazlı Gelir Seviyesi:

Mahalle	Gelir Seviyesi	Açıklama
Bolluca	Yüksek	Lüks konut projeleri, villa siteleri
Haraççı	Orta	Ticari alanlar, sanayi yakınlığı
İmrahor	Düşük	Tarımsal alanlar, gelişime açık bölge

 

Yatırım yaparken mahalle seçimi; hedef kitleye, bütçeye ve yatırım süresine göre belirlenmelidir.

Tarım ve Sanayi Dengesi – Arnavutköy’ün Gelecek Yönü

Arnavutköy, İstanbul’un tarımsal geçmişini sanayiyle harmanlayan nadir ilçelerden biri.

•  Tarım: Arıcılık ve yerel üretim destekleniyor. İmrahor, Terkos çevresi gibi bölgeler tarla yatırımı için öne çıkıyor. 
• Sanayi: Deliklikaya OSB ve küçük sanayi siteleriyle sanayi gelişimi hız kazanıyor. 

Yatırımcılar için soru şu: “Sanayi mi daha kârlı, yoksa tarım mı?”
Kısa vadede sanayi yatırımları daha hızlı dönüş sağlarken
Tarla ve arsa yatırımları, uzun vadede değer artışıyla öne çıkıyor.

Sanayi Bölgeleri ve İstihdam Potansiyeli

Arnavutköy’deki sanayi bölgeleri yatırımcılara sadece arsa değil, yüksek istihdam potansiyeliyle ticari fırsatlar da sunuyor.

• Deliklikaya OSB: 30.000 kişilik istihdam hedefi 
• Haraççı Küçük Sanayi Sitesi: 420 iş yeri 
• Hadımköy & Deliklikaya Lojistik Alanları: Depo ve antrepo yatırımları için uygun 

Bu bölgelerdeki ticari alanlar, yüksek talep ve kira getirisiyle dikkat çekiyor.

Ticari Gelişmeler ve Dükkan Fiyatları

Arnavutköy’de ticaretin kalbi Avlu34 AVM, cadde mağazaları ve sanayi bağlantılı dükkanlarda atıyor.

Alan	Ortalama Satış Fiyatı (90 m²)	Kira m² Fiyatı (₺)
Arnavutköy Merkez	5.500.000 ₺	200–250 ₺
Hadımköy	4.200.000 ₺	150–200 ₺
Haraççı	3.800.000 ₺	100–180 ₺

Yatırım Tavsiyesi: Arnavutköy Merkez ve Hadımköy’de, AVM ve OSB yakınındaki ticari alanlar hızlı kiralama avantajı sunar.

Lüks Konut Projeleri ve Fiyat Karşılaştırmaları

Proje Adı	Lokasyon	Fiyat Aralığı
Neo Gölpark Villaları	Bolluca	7+1 Villalar – 47.500.000 ₺
Fenertepe Villaları	Boğazköy İstiklal	6+2 Villalar – 17.950.000 ₺
Terkos Villaları	Terkos Gölü	5+1 Villalar – 13–20 milyon ₺
MiaPort Concept	Haraççı	Fiyat için ofisle iletişim
Taşoluk Modern Villalar	Taşoluk Mahallesi	4+3 Villalar – 22.000.000 ₺

Konut yatırımı yapacaklar için Bolluca ve Boğazköy, yüksek gelirli hedef kitleye hitap eden bölgeler olarak öne çıkıyor.

Hangi Yatırım Türü Size Uygun?

Konut yatırımı: Bolluca, Boğazköy, Taşoluk – villa projeleriyle prim potansiyeli yüksek.

Arsa yatırımı: Tayakadın, Yassıören, İmrahor – uzun vadeli büyüme ve düşük maliyetli yatırım için ideal.

Ticari gayrimenkul: Arnavutköy Merkez, Hadımköy, Haraççı – sanayi ve ticaret yoğunluğu olan mahalleler.

Terra Rota ile Doğru Yatırımın Adresi

Yatırım kararınızı verirken doğru lokasyon ve doğru bilgi büyük fark yaratır. Terra Rota olarak size:

Arnavutköy’e özel portföy danışmanlığı
Tapu, imar, kadastro sürecinde rehberlik
Yatırım hedefinize göre birebir yönlendirme

sunuyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular 

Arnavutköy’de yatırım için en değerlenen mahalle hangisi?
Bolluca ve Boğazköy, lüks konut projeleriyle en hızlı prim yapan bölgeler arasında.

Sanayi alanı yakınlarında konut yatırımı mantıklı mı?
Evet, çalışan nüfusa yönelik konut projeleri kısa sürede doluluk ve değer kazancı sağlar.

AVM ve OSB çevresindeki dükkanlar ne kadar sürede geri dönüş sağlar?
Doğru lokasyon seçimiyle 10–14 yıl arası amortisman süresi mümkündür.

Hemen Harekete Geçin!

Arnavutköy’de yatırım yapmak için en doğru zaman şimdi!
Gelin birlikte lokasyon belirleyelim, bütçenize ve hedefinize uygun en doğru yatırım fırsatlarını birlikte seçelim.

İletişim Formunu Doldurun

Kazançlı bir gelecek için Terra Rota yanınızda.