Kırkgöz Mahallesi Yatırımcıların Yeni Gözdesi mi?

Tekirdağ’ın Ergene ilçesine bağlı Kırkgöz Mahallesi, son dönemde özellikle arsa yatırımcılarının radarına giren bölgelerden biri. İstanbul’a yakın konumu, çevresindeki sanayi ve tarım alanları, ulaşım yollarına erişilebilirliği ile gelişime açık ve dikkat çeken bir lokasyon olarak öne çıkıyor.

Ergene genelinde gözle görülür bir büyüme yaşanırken, Kırkgöz’de arsa fiyatları henüz erişilebilir seviyede. Bu da bölgeyi uygun maliyetli bir yatırım başlangıcı için cazip kılıyor.

2025 Kırkgöz Arsa Fiyatları – Güncel m² Bilgileri

2025 itibariyle Kırkgöz Mahallesi’nde satılık arsa fiyatları, tapu durumu ve imar özelliğine göre farklılık gösteriyor. Aşağıda m² fiyat aralıklarını görebilirsiniz:

Arsa Türü	Ortalama m² Fiyatı (₺)
Hisseli Tarla	700 – 1.000
Tek Tapulu Tarla	1.100 – 1.500
İmarlı Arsa	1.800 – 2.800

 

2023’e göre %35, 2024’e göre yaklaşık %20 oranında bir fiyat artışı yaşandı.
Gelişime açık bölgelerde bu artışın devam etmesi bekleniyor.

Yatırım Açısından Kırkgöz’ün Artıları ve Eksileri

Avantajlar:

• Uygun fiyatlı başlangıç fırsatı: Özellikle tarla tipi yatırımlarda düşük maliyetli giriş imkânı.

• Geniş metrekareli parseller: İleriye dönük planlamalar için idealdir.

• Ulaşım avantajı: TEM bağlantı yollarına, Marmaracık, Velimeşe OSB ve Ulaş Mahallesi’ne yakın.

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Hisseli tapular yatırım sürecinde hukuki zorluklar doğurabilir.

• İmar planı süreci henüz tamamlanmamış alanlar mevcut.

Altyapı eksiklikleri (elektrik, su, kanalizasyon gibi) bazı parsellerde sorun olabilir.

Kırkgöz Mahallesi Yatırım Tipine Uygun mu?

Kırkgöz, özellikle uzun vadeli ve sabırlı yatırımcılar için doğru bir bölge:

Konut yatırımı hedefleyenler için imara yakın tarlalar ve gelişime açık parseller mevcut.
Tarım veya arsa bekletme yatırımı düşünenler için düşük bütçeli seçenekler sunuyor.
Özellikle 2025 sonrası imar genişlemesiyle birlikte ciddi değer artışı öngörülüyor.

Terra Rota ile Kırkgöz’de Doğru Arsa Yatırımı

Yatırım sürecinizde sizi yalnız bırakmayan Terra Rota, Kırkgöz Mahallesi özelinde yatırımcılara kapsamlı çözümler sunuyor:

Bölgeye özel portföy seçenekleri – Güncel ve analiz edilmiş ilanlar
Ücretsiz keşif ve yerinde gösterim – Arsayı fiziksel olarak görme imkânı
Hisseli ve tek tapulu arsa analizleri – Riskler ve avantajlar net biçimde sunulur
Tüm yasal süreçlerde rehberlik – Tapu, kadastro ve belediye prosedürlerinde destek

Sıkça Sorulan Sorular 

Kırkgöz’de imarlı arsa var mı?
Evet, mahallede az sayıda da olsa imarlı parseller bulunmaktadır. Özellikle gelişim bölgelerine yakın yerlerde imar ihtimali yüksek tarlalar da tercih edilmektedir.

Hisseli arsa almanın riskleri nelerdir?
Hisseli arsalarda kullanım hakkı karışık olabilir. Diğer hissedarların onayı olmadan satış yapılamaz ve resmi işlemler uzayabilir. Bu nedenle tek tapulu yerler daha güvenlidir.

Yatırım için 2025 yılı doğru zaman mı?
Kesinlikle. Fiyatlar hâlâ erişilebilir seviyede ve bölgede imar ve altyapı gelişimleri sürüyor. Bugün yapılan yatırım, 3-5 yıl içinde ciddi prim getirebilir.

Şimdi Harekete Geçin!

Kırkgöz Mahallesi, Tekirdağ’da uygun fiyatla arsa yatırımı yapmak isteyenler için değerlenme potansiyeli yüksek bir bölge. Ancak bu fırsatlar her geçen gün azalıyor.

Doğru arsa, doğru konum ve doğru danışmanlık ile buluşmak için şimdi Terra Rota ile iletişime geçin.

🔗 Terra Rota İletişim Formu
📞 Uzman ekibimizle yatırımınızı planlayın, kazançlı adımlar atın.