Tekirdağ’ın Ergene ilçesine bağlı Marmaracık Mahallesi, 2025 yılında arsa yatırımı yapmak isteyenlerin dikkatle izlediği bölgelerden biri. Sanayi, ulaşım ve yerleşim avantajlarının buluştuğu bu bölge, hem bireysel hem de ticari yatırımcılar için ciddi fırsatlar sunuyor. Peki Marmaracık’ta arsa almak mantıklı mı? Güncel metrekare fiyatları ne durumda? İşte sizin için hazırladığımız detaylı rehber.

Marmaracık Nerede? Neden Bu Kadar İlgi Görüyor?

Marmaracık, Tekirdağ’ın Ergene ilçesine bağlı, TEM Otoyolu ve Çorlu E-5 Karayolu’na oldukça yakın bir yerleşim bölgesidir. Velimeşe ve Ulaş gibi OSB’lere komşu olması, sanayi gelişimini desteklemiş; bu da bölgedeki arsa talebini hızla artırmıştır.

Avantajları:

• TEM otoyoluna direkt bağlantı

• Organize sanayi bölgelerine çok yakın

• Konut + ticari yapılaşmaya uygun arsa türleri

• İstanbul’a 1-1.5 saatlik mesafede
  

 

2025 Marmaracık Arsa Fiyatları – Güncel m² Verileri

Marmaracık’ta arsa fiyatları, arsanın türüne ve konumuna göre değişmektedir. 2025 yılı itibariyle bölgedeki ortalama m² fiyatları şu şekildedir:

Arsa Türü	Ortalama m² Fiyatı (TL)	Açıklama
Tarla (Hisseli)	1.100 – 1.500 TL	Uygun fiyatlı ama yapılaşmaya kapalı
İmarlı Konut Arsası	2.000 – 3.500 TL	Yerleşim alanına yakın, yapı ruhsatına uygun
Sanayi Arsası (OSB Yakını)	3.500 – 5.000 TL	Yüksek getirili, ticari yatırım için ideal

Not: Belirtilen fiyatlar genel piyasa ortalamalarıdır. Terra Rota üzerinden güncel liste ve özel fırsatlar için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Marmaracık’ta Arsa Yatırımı Yapmanın Avantajları

• Değerlenme Potansiyeli: Gelişen ulaşım ve sanayi altyapısı sayesinde fiyatlar istikrarlı biçimde artıyor.

• Ticari ve Konut İmkanları: Bölge, hem konut projeleri hem de sanayi yatırımları için uygun.

• Lojistik Konum: Karayolu bağlantıları ve liman erişimiyle dikkat çekiyor.

• Yeni Projeler: Belediyenin bölgedeki yapılaşmayı teşvik eden projeleri yatırımcılara cesaret veriyor.
  

 

Nelere Dikkat Etmelisiniz?

Marmaracık’ta arsa alırken şunlara dikkat etmek büyük önem taşır:

• İmar durumu sorgulaması yapılmalı

• Tapu kontrolleri (hisseli mi, ifrazlı mı?)

• Alt yapı bağlantıları (elektrik, su, yol)

• Yakın çevre planlamaları (OSB projeleri, konut imar genişlemeleri)
  

Terra Rota ile Güvenli ve Doğru Yatırım

Terra Rota olarak Tekirdağ Ergene bölgesinde yüzlerce yatırımcıya arsa temini konusunda çözüm sunduk. Marmaracık bölgesinde ise doğru fiyat, doğru konum ve şeffaf tapu süreci ile sizlere kazandırmaya devam ediyoruz.

Yerinde ücretsiz keşif
İmar ve tapu danışmanlığı
Hukuki destek
Güncel portföy erişimi

Sıkça Sorulan Sorular 

➤ Marmaracık’ta yatırım için en uygun arsa tipi hangisi?
Yatırım amacı uzun vadeyse imarlı konut arsaları, kısa vadeyse sanayi arsaları ön plana çıkmaktadır.

➤ Hisseli arsa mı, ifrazlı arsa mı tercih edilmeli?
Ifrazlı, tek tapulu arsalar işlem kolaylığı açısından daha avantajlıdır. Terra Rota ile risksiz işlem yapılabilir.

➤ 2025 yılı yatırım için geç mi?
Hayır, bölge hâlâ yükselme potansiyeline sahip. Özellikle Marmaracık gibi gelişen lokasyonlarda 2025 yılı “tam zamanı” diyebiliriz.

Bizimle Hemen İletişime Geçin!

Kazançlı bir arsa yatırımı için Marmaracık’ta geç kalmayın.
Terra Rota uzmanlarıyla iletişime geçin ve sizin için en uygun arsayı birlikte belirleyelim.
Güvenilir yatırımın rotası: Terra Rota.