Karamehmet Neden Gündemde?

Tekirdağ’ın Ergene ilçesine bağlı Karamehmet Mahallesi, son yıllarda yatırımcıların dikkatini çeken bir bölge haline geldi. Bölgedeki altyapı çalışmaları, ulaşım kolaylığı ve OSB bağlantıları sayesinde arsa yatırımı yapmak isteyenler için cazip bir seçenek sunuyor.

Özellikle Marmaracık ve Ulaş gibi komşu mahallelerdeki fiyat artışları sonrası, daha uygun fiyatlı alternatif arayan yatırımcılar Karamehmet’e yönelmeye başladı. Yeni yapılaşma alanlarının açılması ve bölgesel yatırımlar da bu ilgiyi destekliyor.

2023 – 2025 Arası Fiyat Karşılaştırması

Aşağıda Karamehmet Mahallesi’nde arsa fiyatlarının son 3 yıldaki değişimini inceleyebilirsiniz:

Yıl	Ortalama m² Fiyatı (₺)	Yıllık Artış Oranı (%)
2023	850 – 1.200	–
2024	1.100 – 1.500	+25%
2025	1.400 – 1.900 (öngörü)	+20%

Arsa Tipine Göre Genel Fiyatlar (2025)

• Tarla: 1.100 – 1.500 ₺

• İmarlı Arsa: 1.800 – 2.500 ₺

• Hisseli Parsel: 800 – 1.200 ₺

Fiyat Artışının Temel Sebepleri:

• Yeni altyapı ve ulaşım projeleri

• OSB’ye yakınlığı sayesinde artan sanayi yatırımı

• Ulaş ve Velimeşe’ye göre daha uygun m² fiyatları

• Arsa talebinin sürekli artması
  

Fiyatlar Neden Yükseliyor?

Karamehmet, bölgedeki birçok yatırımcının ikinci tercihi olarak öne çıkmaya başladı. Bunun nedenleri:

Yeni yapılaşma alanları açılıyor, konut ve sanayi yatırımları bölgeye yöneliyor
Marmaracık ve Ulaş’taki fiyatların yükselmesi, yatırımcıyı alternatif bölgelere yönlendiriyor
Velimeşe’ye göre ekonomik m² fiyatları, daha fazla metrekareye sahip olma imkânı sunuyor

Bölge, bu yönüyle yüksek potansiyelli ama hâlâ ulaşılabilir yatırım fırsatları sunuyor.

Yatırımcılar İçin Fırsatlar ve Dikkat Edilmesi Gerekenler

Avantajlar:

• Geniş metrekareli, uygun fiyatlı parseller

• Orta vadede ciddi prim potansiyeli

• Ulaşım ve sanayi akslarına yakınlık

Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Hisseli tapulu parsellerde yasal süreçler uzun olabilir

• Bazı bölgelerde imar durumu henüz net değil

• Altyapı eksiklikleri bulunan alanlarda ekstra yatırım gerekebilir

Bu nedenle, profesyonel danışmanlık eşliğinde yatırım yapmak önemlidir.

Terra Rota ile Güvenli ve Bilinçli Yatırım

Karamehmet Mahallesi’nde doğru yatırımı yapmak istiyorsanız, Terra Rota olarak size özel bir yol haritası sunuyoruz:

Güncel fiyat analizleri ve bölgesel karşılaştırmalar
Tapu durumu, imar planı ve yasal kontrollerin tamamı bizimle
Hedefinize uygun kısa ve uzun vadeli yatırım seçenekleri

Terra Rota ile kazandıran yatırımı planlayın, riskleri en aza indirin.

Sıkça Sorulan Sorular

Karamehmet’te hangi bölgeler daha hızlı değerleniyor?
OSB bağlantı yollarına, Marmaracık ve Ulaş’a yakın parseller daha hızlı değer kazanıyor. Özellikle yola cepheli ve büyük metrekareli arsalar yatırımcılar tarafından tercih ediliyor.

2025 yılında arsa alımı için uygun zaman mı?
Evet. Fiyatlar yükselmeden önce bölgeye giriş yapmak, 2-4 yıl içerisinde ciddi kazanç potansiyeli sağlar.

İmarlı arsa mı, tarla mı tercih edilmeli?
Yatırım sürenize göre değişir. Kısa vadeli dönüş için imarlı arsa, uzun vadeli büyüme için tarla daha uygundur. Hisseli yerlerde ise dikkatli analiz gereklidir.

Karamehmet Mahallesi, 2025’te yatırım yapılabilecek en stratejik bölgelerden biri olmaya aday. Uygun fiyatlar ve gelişen altyapısıyla şimdiden harekete geçme zamanı!

Karamehmet’te arsa fiyatları yükseliyor, geç kalmayın! Size özel arsa seçenekleri için hemen bizimle iletişime geçin.