Tekirdağ’ın Ergene ilçesine bağlı Velimeşe, 2025 yılı itibariyle Trakya’nın en çok konuşulan yatırım lokasyonlarından biri haline geldi. Özellikle son yıllarda hızla gelişen sanayi bölgeleri, ulaşım bağlantıları ve konut ihtiyacının artması, Velimeşe’yi yatırımcılar için cazip bir seçenek haline getiriyor.

TEM Otoyolu’na ve Çorlu Limanı’na olan yakınlığı, Velimeşe Organize Sanayi Bölgesi’nin genişleme planları ve şehirleşme oranındaki artış, bölgedeki arsa fiyatlarını yukarı yönlü etkiliyor. Yatırımını doğru lokasyonda ve doğru zamanlamayla yapmak isteyenler için 2025 yılı kaçırılmaması gereken bir dönem.

Velimeşe Hakkında Genel Bilgiler

Velimeşe, Tekirdağ’ın doğusunda yer alıp İstanbul’a yaklaşık 1 saat uzaklıkta olmasıyla ulaşım açısından oldukça avantajlı bir noktada bulunuyor. Hem E-5 karayolu hem de TEM bağlantıları sayesinde yatırımcılar için erişilebilirlik sorunu neredeyse yok.

Bölge aynı zamanda:

• Velimeşe OSB’ye komşu olması,

• Son yıllarda artan konut projeleri,

• Nüfus artışı ve göç alma oranının yükselmesi,

• Elektrik, su, kanalizasyon ve doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin büyük ölçüde tamamlanması

gibi özellikleriyle dikkat çekiyor.

2025 Güncel Velimeşe Arsa Fiyatları

2025 yılı itibariyle Velimeşe’deki arsa fiyatları arsanın imar durumu, büyüklüğü ve konumuna göre değişkenlik göstermektedir. Aşağıda genel bir fiyat aralığına göz atabilirsiniz:

Arsa Türü	Ortalama m² Fiyatı (₺)
İmarlı arsa	2.800 – 3.500
Tarla (tarımsal arsa)	1.200 – 2.000
Hisseli arsa	1.800 – 2.800
OSB yakını sanayi arsası	4.500 – 6.000

Son 3 yılda fiyat artışı ortalama %40-50 seviyelerinde gerçekleşti. 2025’in ilk çeyreğinde ise bu trendin sürdüğü gözlemleniyor.

Not: Güncel fiyatlar bölgesel farklılık gösterebilir. 

Yatırım Açısından Velimeşe’nin Avantajları

Velimeşe, hem kısa vadeli yatırım hem de uzun vadeli kazanç potansiyeli açısından dikkat çekici fırsatlar sunuyor:

Velimeşe OSB’nin genişlemesi ile ticari ve sanayi arsalarına olan talep artıyor.
Altyapısı hazır imarlı arsalar, konut ihtiyacına cevap vermek isteyen müteahhitlerin ilgisini çekiyor.
İstanbul’a yakınlık, şehirden uzak ama ulaşılabilir yaşam alanlarına yönelen yatırımcılar için cezbedici.
Bölgeye yeni konut projeleri, okul ve sağlık yatırımları geliyor. Bu da bölgenin değer kazanma potansiyelini artırıyor.

Dikkat Edilmesi Gerekenler ve Terra Rota Güvencesi

Her yatırım gibi arsa yatırımı da bazı riskler içerebilir. Ancak doğru danışmanlıkla bu riskleri en aza indirmek mümkün.

Özellikle dikkat edilmesi gereken noktalar:

• Hisseli arsaların ortak satış ve kullanım problemleri

• İmar durumu ve yapılaşma koşullarının net olmaması

• Kadastro sınırları ve tapu kontrolleri

Burada Terra Rota’nın uzman kadrosu, yatırımınızı sorunsuz bir şekilde gerçekleştirebilmeniz için yanınızda.

Sunduğumuz hizmetler:

• Arsa türüne göre detaylı raporlama

• Tapu, imar, ruhsat gibi resmi işlemlerde tam destek

• Şeffaf ve hızlı süreç yönetimi
  

Sıkça Sorulan Sorular

Velimeşe’de yatırım için en uygun arsa tipleri hangileri?
Eğer kısa vadeli kazanç hedefleniyorsa imarlı arsalar, uzun vadeli getiri isteniyorsa tarla tipi arsalar tercih edilebilir.

OSB yakını arsa almak avantajlı mı?
Evet. OSB yakınındaki arsalar, sanayi kuruluşlarının genişlemesiyle birlikte hızla değer kazanmaktadır. Ticari projeler için oldukça elverişlidir.

2025 yılında arsa almak için doğru zaman mı?
Kesinlikle. Hem altyapı projeleri hem de sanayi yatırımları bölgeye yön verirken, fiyatlar henüz İstanbul seviyesine ulaşmamış durumda. Bu da büyük bir fırsat demek.

 

Şimdi Harekete Geçin!

Velimeşe, 2025 yılında Trakya’nın yükselen yatırım yıldızları arasında yerini sağlamlaştırıyor. Gelişen altyapısı, sanayi yatırımları ve ulaşım avantajıyla arsa yatırımı için doğru adres.

Siz de bu fırsatları kaçırmadan yatırım yapmak istiyorsanız, hemen Terra Rota ile iletişime geçin.

Terra Rota ile kazançlı, güvenli ve sorunsuz bir yatırım sizi bekliyor.