Tekirdağ’da Neden Arsa Yatırımı?

İstanbul’a sadece 1 saatlik mesafede bulunan Tekirdağ, son yıllarda artan sanayi yatırımları, ulaşım ağlarının genişlemesi ve göç alan yapısıyla arsa yatırımında öne çıkan bölgelerden biri haline geldi.

Özellikle Ergene ve Çorlu çevresindeki mahalleler, hem konut hem de sanayi yatırımı için dikkat çekici fırsatlar sunuyor. 2022-2025 yılları arasında bölgede ortalama %45-60 arasında değer artışı yaşandı.

Bugün hâlâ uygun fiyatlarla giriş yapılabilecek lokasyonlar mevcut. Ancak değerlenme hızının yüksek olduğu bazı bölgelerde fiyatlar her geçen gün artıyor.

Bölge Bazlı Arsa Karşılaştırması (2025 Verileri)

Yatırım yapmak isteyenler için bölge, fiyat ve avantajları içeren sade bir karşılaştırma tablosu:

Bölge / Mahalle	Ortalama m² Fiyatı (₺)	Yatırım Türü	Avantajlar
Velimeşe	2.000 – 3.800	Sanayi / Konut	OSB’ye yakınlık, TEM otoyolu bağlantısı, hızlı değerlenme
Ulaş	1.600 – 3.200	Konut / Tarla	Yeni konut projeleri, gelişim alanı, imar planlarına yakınlık
Marmaracık	1.800 – 3.500	Konut / Sanayi	Hem konut hem sanayi yatırımı yapılabilecek denge lokasyonu
Yulaflı	900 – 1.400	Tarla	Düşük bütçeli giriş, orta vadeli yatırım potansiyeli
Seymen / Türkgücü	700 – 1.200	Tarla	Uygun fiyatlı, imara yakınlığı artan bölgeler, uzun vadeli yatırım fırsatı

 

Bölgelere Göre Yatırım Notları

Velimeşe

Yatırım yapmak isteyen ticari yatırımcılar için ideal. Organize Sanayi Bölgesi’nin hemen yanı başında olan Velimeşe, hem lojistik hem sanayi yatırımı için tercih ediliyor. Konut yatırımı için de hızla değerlenen bir alan.

Ulaş

Gelişmekte olan bir bölge. Yeni konut projeleri, imar revizyonları ve alt yapı yatırımları ile önümüzdeki 2-5 yıl içinde büyük bir prim potansiyeline sahip.

Marmaracık

Dengeli yatırım arayanlar için mükemmel bir seçim. Hem konut hem sanayi yatırımı yapılabilecek alanlar mevcut. TEM bağlantısına ve OSB’ye olan yakınlığı sayesinde her iki yatırım türü için de uygundur.

Yulaflı – Türkgücü

Küçük bütçeli ama sabırlı yatırımcılar için. Bu bölgelerde arsa fiyatları hâlâ uygun seviyede. Gelecekteki imar değişiklikleri ile büyük değer kazanabilir.

 

Yatırım Hedefinize Göre Doğru Lokasyon Seçimi

Yatırım hedefinize göre Tekirdağ’ın en uygun bölgesini belirlemek oldukça kritik. İşte hızlı bir yol haritası:

Yatırım Hedefi	Önerilen Bölge
Kısa vadede hızlı prim	Velimeşe
Orta vadede dengeli yatırım	Marmaracık, Ulaş
Uzun vadeli düşük bütçeli yatırım	Yulaflı, Türkgücü, Seymen
Sanayi yatırımı / ticari yatırım	Velimeşe, Marmaracık

 

Terra Rota ile Aradığınız Arsayı Kolayca Bulun

Yatırım yapmak istediğinizde sadece fiyat değil, doğru bölge, doğru tapu ve doğru zamanlama da önemlidir. Terra Rota olarak bu konuda sizin için;

Bölge bazlı yatırım danışmanlığı
Yasal süreçlerde birebir destek
Güncel fiyat listesi ve seçilmiş portföy önerileri

hizmetlerini ücretsiz olarak sunuyoruz.

Sıkça Sorulan Sorular 

Tekirdağ’da yatırım için en hızlı değerlenen bölge neresi?
Velimeşe ve Marmaracık bölgeleri, özellikle sanayi yatırımları nedeniyle son 2 yılda en hızlı değer kazanan bölgeler arasında.

Arsam imara açılır mı?
Bu, arsanın bulunduğu bölgedeki imar planına bağlıdır. Terra Rota olarak arsanızın mevcut durumu ve imar potansiyeli hakkında detaylı analiz sunuyoruz.

Yola cepheli arsa mı içeride olan mı tercih edilmeli?
Yola cepheli arsalar her zaman daha hızlı değerlenir ve satış süreci daha kolay olur. Bu nedenle genellikle yola cepheli arsalar önerilir.

Şimdi Harekete Geçin!

Tekirdağ’da doğru konumda yapılacak bir arsa yatırımı, sadece bugünün değil geleceğin de kazancı olabilir. Aradığınız yatırım bölgesi konusunda emin değilseniz, bölge karşılaştırmalı analizimizle karar vermenize yardımcı olalım.

Kazandıracak bölgeyi birlikte belirleyelim!
📞 İletişim formunu doldurun, uzmanlarımız sizi arasın.
Terra Rota ile yatırımınızı güvenle yönetin.